W艂a艣ciciel sp贸艂dzielczego w艂asno艣ciowego prawa do lokalu mieszkalnego, kt贸ry nie sk艂ada wniosku o za艂o偶enie ksi臋gi wieczystej, mo偶e natomiast 偶膮da膰 ujawnienia tego prawa w ksi臋dze wieczystej prowadzonej dla nieruchomo艣ci 鈥瀖acierzystej', tj. tej, w kt贸rej znajduje si臋 lokal mieszkalny (np. blok wielorodzinny).
Pow贸d 1: Uwiarygodnienie oferty sprzeda偶y mieszkania. Po pierwsze, mieszkanie (sp贸艂dzielcze w艂asno艣ciowe prawo do lokalu) z za艂o偶on膮 ksi臋g膮 wieczyst膮 艂atwiej sprzeda膰. Nabywca jest w takiej sytuacji chroniony przepisami o tzw. r臋kojmi wiary publicznej ksi膮g wieczystych.Mieszkanie sp贸艂dzielcze w艂asno艣ciowe mo偶e, ale nie musi mie膰 za艂o偶onej ksi臋gi wieczystej. Przepisy nie wymagaj膮 jej za艂o偶enia, jednak b臋dzie to potrzebne oczywi艣cie w sytuacji, kiedy nieruchomo艣膰 ma stanowi膰 zabezpieczenie kredytu hipotecznego .
Je艣li spadkodawca posiada艂 sp贸艂dzielcze w艂asno艣ciowe prawo do lokalu, to podlega ono dziedziczeniu. Je偶eli za艣 spadkodawca posiada艂 sp贸艂dzielcze lokatorskie prawo do lokalu i nie pozostawa艂 w zwi膮zku ma艂偶e艅skim, to prawo to wygasa z chwil膮 jego 艣mierci.
Sprzeda偶 i dziedziczenie mieszkania sp贸艂dzielczego w艂asno艣ciowego: czy to w og贸le jest mo偶liwe? Osoby kupuj膮ce mieszkanie zazwyczaj do艣膰 dok艂adnie sprawdzaj膮 ksi臋g臋 wieczyst膮 pod k膮tem ewentualnych obci膮偶e艅 - nie tylko hipotek膮, ale r贸wnie偶 np. s艂u偶ebno艣ci膮..